雲海別墅添成交作價6080萬 [星島日報] 2024-01-04

新盤連番錄大額成交，繼嘉里九龍半山緹外及香港興業愉景灣意峰後，新地旗下馬鞍山雲海別墅昨日亦增添洋房成交，成交價達6080萬。

新地旗下馬鞍山雲海別墅近期成交趨增，項目昨日以招標方式售出Lily Avenue 5號洋房，面積2727方呎，為3房連雙套房間隔，單位附設有694方呎花園，成交價6080萬，呎價為22296元，造價相當不俗。項目近月連番售出洋房，過去3個月內累計售出洋房已達16座，套現超過9.82億。

根據成交紀錄顯示，上述洋房的買家採用720天成交期付款，並分期繳付樓價，連同臨時訂金於120天內合共付樓價10%，另於360天及540天繳付樓價2.5%，樓價85%餘款於720天內繳付。

位於耀沙路9號的雲海別墅屬雲海發展項目第2期，共提供67洋房或別墅，項目自推售至今，累積售出60伙，套現逾37.4億，售價最高為Violet Avenue 1號屋，面積3801方呎，以1.273335億售出，呎價高見3.35萬。

晉環連環沽2伙

路勁地產牽頭發展的黃竹坑站上蓋現樓項目晉環昨日亦連沽2伙，單日套現近5700萬。其中，位於1B座41樓A室，面積919方呎，為3房連套房間隔，以2918萬售出，呎價31752元；另一伙於同座同室的39樓單位，面積間隔相同，以2780萬售出，呎價30250元。

恒基旗下粉嶺高爾夫．御苑昨日亦錄得今年首宗成交，為1座5樓A室，面積1314方呎，為4房連雙套房間隔，昨日以1984.138萬招標方式售出，呎價約15100元。

維港滙每呎2.9萬沽

由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的維港滙，昨日亦添成交，為第2期維港滙II，位於3A座27樓C室，面積496方呎，屬2房間隔，單位以1455.1萬售出，呎價29336元。項目日前增優惠，推出300天成交期付款，買家並可享有印花稅優惠，提早成交並可獲現金回贈，項目將於本周六（6日）進行新一輪銷售，連同招標合共發售65伙。

由前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士家族持有的薄扶林道128號Jessville亦首錄成交，單位位於大廈11樓A室，面積1431方呎，為3房間隔，以3560萬連1個車位售出，呎價24878元。