雲向首輪沽7成加推77伙折實368萬起 [香港經濟日報] 2026-03-16

一手市場熾熱，兩大新盤上周六對壘共沽310伙。上水雲向首輪銷售沽約7成單位，發展商即加推77伙，折實價368.4萬元起，個別單位提價0.7%；尖沙咀瑜意同日沽清首輪160伙，昨起招標推售4伙特色單位。

永泰地產 （00369） 發展的雲向，首輪銷售共沽約150伙，佔該輪價單發售單位逾7成。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，鑑於向隅者眾多，即推出價單第3號，涉及77伙，屬原價加推。

雲海售出150伙 大手客掃6戶

今批單位涵蓋1房至2房戶型，實用面積287至445平方呎，價單售價由460.5萬至872.3萬元，價單呎價由15,990至20,139元，扣除最高20%折扣優惠後，折實價由368.4萬至697.9萬元，折實呎價約12,792至約16,112元。入場單位為3樓D6室，實用面積288平方呎，折實價368.4萬元，折實呎價12,792元。

參考新價單，以35樓D7單位為例，實用面積292平方呎，價單定價561.4萬元，較對上一張價單中的低一層同面積戶33樓D7單位，價單定價552萬元，兩者相差約1.7%，因項目不設34樓，若扣除樓層因素，僅約0.7%提價。

楊聰永續指，雲向首輪銷售買家中，集中為新界區客，佔約77%，另港島區佔10%、九龍區佔13%。而當日最大手買家則來自南區，斥逾2,800萬元購入6個單位。至於付款辦法方面，83%買家揀選現金付款計劃，另外17%揀選建築期付款計劃。

其次，華懋旗下瑜意，同日以價單形式推售160伙，即日全數獲認購。華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，當日大手客時段已迅速沽出109伙，共錄11組客人購買7伙或以上，其中最大手買家斥資逾7,300萬元連購12伙。

瑜意特色單位 成交價950萬

此外，項目昨日起隨即以招標形式推售4伙特色單位，其中17樓M單位，實用面積304平方呎，另設238平方呎私人天台，成交價950萬元，成交呎價31,250元。

另外，會德豐地產與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期，日前已開價及開放全新示範單位，周末錄逾2,000人次到場。