雪纖瘦前老闆 1890萬購凱滙2伙原業主沽貨 單位5年貶約16% [香港經濟日報] 2025-01-02

樓市撤辣後，投資者入市信心增強。美容集團雪纖瘦前老闆陳雅晶（CRYSTAL），剛以約1,890萬元，購入觀塘凱滙2個單位。

其中一個為凱滙2座中層F室，實用面積594平方呎，屬於2房間隔，原業主於2019年以約1,130.7萬元購入，原本叫價1,000萬元放盤，上月中以950萬元易手，呎價15,993元。原業主持貨約5年帳面蝕讓約180.7萬元離場，期內貶值約16%。

另一個單位為凱滙1座中層L室，實用面積592平方呎，屬於2房間隔，原業主2019年以1,117.7萬元購入，上月中以940萬元易手，帳面蝕讓177.7萬元，5年貶值約16%。

2個單位登記買家均為陳雅晶（CRYSTAL），相信為美容集團雪纖瘦前老闆。資料顯示，2017年5月雪纖瘦獲康健國際醫療集團（03886）以約1.08億元增持30%股權，令持股量升至50%。

而陳雅晶（CRYSTAL）套現後，2018年以約7,913萬元購入九肚山雲端雙號屋，實用面積2,582平方呎，屬於4房間隔，連約469平方呎花園及565平方呎天台。據悉相關洋房現時仍用作收租，上月以內部轉讓形式售予家人涉資約6,500萬元。

東半山光明臺特色戶 1438萬沽

至於其他二手買賣方面，美聯物業助理區域經理陳偉豪表示，東半山大坑道光明臺1座頂層連天台特色單位，實用面積約為765平方呎，原業主近期叫價約1,500萬元，議價後以約1,438萬元成交，呎價約18,797元。原業主於2009年7月以約998萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約440萬元，物業升值約44%。