集團趁樓市轉勢重點推觀塘兩項目 [香港經濟日報] 2024-10-21

市場氣氛有改善，麒豐資本表示，旗下項目大致上財務穩定，相信隨着樓市轉勢，可加快套現。

麒豐資本於2018年成立，開始投資數個工商項目，2021年頭炮為新蒲崗工廈項目東傲，當年市況仍未完全轉差，銷售情況不俗。麒豐資本創辦合夥人兼投資總監洪英偉指，項目現時尚餘4成單位待售，並把單位轉售為租，「8成單位已租出，提供穩定租金收入，而項目已沒有借貸，非常穩健，餘下單位可待善價而沽。」

鴻圖道32號商廈 冀再沽7層

基金現把注意力放在觀塘鴻圖道兩項目上，其中32號商廈項目，包括年中時項目32樓全層連同命名權及廣告牌位售出，成交呎價約8,800元，作價約4,716.8萬元。麒豐資本創辦合夥人兼行政總監郭浩泉稱，項目地下至10樓為商舖用途，可作網購、美容、運動等行業，而隨着市況轉好，今年目標再沽6至7層樓面。

另外，項目對面的鴻圖道33號，同為麒豐資本投資項目，該盤屬新式工廈「海傲」，洪英偉預計明年初推盤，「近來市況氣氛改善，另開始有準買家查詢何時開售。」

由基金成立初期市況仍較理想，到經歷疫情及樓市轉差，洪英偉認為不失為一個學習機會，「基金於困難時間成立，在疫情期間賣樓，較為幸運是當年沒有太進取作過度投資。」

他承認目前市況下，籌集新資金較以往困難，但對香港投資前景不失信心，「一來香港地少，是無得改變，二來與內地關係密切，如最近一出招，對香港市場也有氣氛推動。」他透露基金將會留意豪宅項目，日後作投資。