集團今年積極掃貨主攻民生區商場 [香港經濟日報] 2024-12-03

在整體商用物業投資環境氣氛未復原下，華潤隆地為市場上最活躍的買家，連同早前購入兩項商舖物業，已斥約30億元掃貨，並正洽購多項商舖。

5.4億購將軍澳藍塘傲商場

今年整體大手買賣較少，而不少傳統外資基金、中資機構入市亦未見活躍。相比之下，華潤隆地表現非常積極，年初已兩度入市，並主攻民生區商場，最大手為以約5.4億元，購入藍塘傲商場，涉及基座商場總面積約102,582平方呎，另提供154個車位。物業商舖部分佔地4層，包括地下、1樓、地庫2樓和地庫1樓，現時已有多間餐飲及零售商戶進駐。

此外，該集團亦以3.1億元，向投資者羅守輝購入葵芳匯多層商場，涉及2.2萬平方呎。連同是次5項商場，多項商場已逾約30億元。

傳洽尖沙咀K11 Art Mall商場

據了解，該集團更積極四出向大業主洽購大型商場，最大焦點定為傳出洽購新世界 （00017） 旗下尖沙咀K11 Art Mall商場，涉及34萬平方呎樓面，市場人士估值逾60億元。另外，亦傳出華潤隆地向太古洽購太古城屋苑地下多項舖位，以及向投資者洽旺角MPM商場等，相信涉及近百億元。

今年華潤集團在港業務有變動，例如系內華潤醫藥 （03320） 旗下連鎖藥品店華潤堂突然宣布11月8日起結業，連鎖超市U購亦紛減分店。不過，同系的華潤隆地，卻進行大擴充。

據了解，華潤隆地為華潤集團旗下26個業務單元之一，涉及物業租賃、生活服務、酒店業務、中藝高端零售，分布在香港、泰國及內地等。在港主要經營的物業包括灣仔華潤大廈、商舖、山頂豪宅等。去年已有報道，指華潤隆地計劃把在香港的寫字樓及零售資產以房託形式上市，估值約200億元。