陳茂波：放寬按揭經過多重考量 冀有利樓市 [星島日報] 2024-10-18

2024年《施政報告》本周三已出爐，政府昨日再對部分內容進行解讀。在放寬按揭方面，當局指，該措施是已經考慮了一攬子因素，包括樓價走勢、成交量、未來供應等因素作出決定，期待措施為本港樓市帶來正面作用。另外，金融措施方面，政府還透露，爭取於年底前成立黃金交易工作小組，以及優化上市批核流程，最快本周內公布詳情。

《施政報告》提出放寬物業按揭貸款成數上限，按揭成數上限劃一至七成，供款與入息比率劃一為五成。財政司司長陳茂波表示，由於過去土地不足，物業住宅供應不足等原因，政府當年才會出台樓市限制措施，但目前考慮一攬子因素，包括樓價走勢、成交量、未來供應等後，認為現時銀行體系穩定，按揭貸款風險可控，所以有空間將按揭水平恢復至實施逆周期措施之前的2009年水平，希望消除樓市的限制後為本地樓市前景帶來正面的預期。

爭取年底成立 黃金交易工作組

《施政報告》還提及，建立國際黃金交易市場和國際級黃金倉儲設施 。財經事務及庫務局局長許正宇稱，財庫局爭取於年底前成立工作小組，就建立黃金交易市場的具體方向和措施作籌備工作，小組成員將由政府、監管機構、市場人士及整條黃金產業價值鏈的不同代表參與，以全面接收市場訊息和意見。

另外，最快本周內港交所和證監會將會公布優化上市批核流程的詳情。優化流程包括，要求港交所在最多40個營業日內處理新股申請，以及限於最多2輪查詢。據了解，上述40日只是港交所的處理時間，不包括申請者本身回覆查詢的準備時間，因此整個批核流程可能超過40日。如果經過兩輪查詢，港交所都未能釋除對申請者的疑慮，可能會在申請文件註明有監管關注之處，然後再由上市委員會決定是否批准上市。