陳茂波：5原因不減辣 包括樓價跌幅微 [香港經濟日報] 2022-10-21

施政報告未如外界預期為樓市「減辣」，特首李家超認為，樓市辣招仍有存在價值，但會「動態」留意樓市變化。而財政司司長陳茂波舉出5點解釋不減辣原因，包括樓價跌幅輕微毋須過於擔憂。

李家超：留意樓價「動態」變化

李家超昨日出席電台節目指，樓市辣招仍有存在價值，而現時樓價仍高企，政府會關注有否炒賣情況、成交量、樓價及整體經濟等，並會與陳茂波每日留意樓價「動態」變化。政策有無空間調校，要視乎市場情況，樓價是很敏感問題，要很小心處理，因為涉及投資及炒賣等元素，制定政策時不能令市場震盪，避免大上大落。

至於政府現時政策，李家超稱，政府推出足夠土地供應量，能滿足私樓市場需求，令價格更符合實際，認為應該幫助市民滿足擁有物業的理想，現有置業階梯合理，市民大致接受，問題在於是否有更多供應，以滿足市民需求。

陳茂波昨午進一步闡釋有5點不減辣原因，包括1.樓價下跌幅度及速度、2.住宅成交量、3.未來供應量、4.經濟情況及展望以及5.市場氣氛。

「今年樓價較去年大約回落7.5%，但仍然是相當高水平，僅回到2019年初水平，不同於97、98年時候（樓價）一年跌30%。」陳茂波形容，現時樓價輕微調整，不至於過度擔心，認為現時市場氣氛雖然較為審慎，但見不到拋售情況，在目前環境下管理需求措施毋須撤銷。