陳秉志薄扶林4層獨立屋 遭銀主收樓 [香港經濟日報] 2025-05-20

近期陷財困的「磁帶大王」陳秉志不斷沽貨，原先持有薄扶林自住4層獨立屋，近日正式淪為銀主盤，並於市場放售，市場估值約4.3億元。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠指，獲銀主委託放售物業位於薄扶林域多利道188號，物業樓高4層（連同地庫），地盤面積約15,240平方呎，實用面積約6,083平方呎，更連同1.8萬平方呎大花園，並享有全海景，公開邀約截止日期為2025年7月8日（星期二）正午12時。

估值4.3億 呎價約7萬

他指，買家可選擇即時入住或重建，根據城規限制，該地塊重建後最大樓面面積可逾18,000平方呎。據悉，市值約4.3億元，呎價約7萬元。

陳秉志早於1988年，以2,350萬元購入單位，並一直自住至今。若按物業價格計，現已大幅升值，惟該獨立屋亦於早年多番加按，而他亦陷入財困，去年曾委託代理放售，叫價約3.5億元，當時未獲承接，直至近日正式淪為銀主盤。

翻查資料，他一直鍾情薄扶林，多番投資該區住宅，如早年購入多個薄扶林美景臺單位，近兩年先後沽出，包括2023年沽出A5座高層M室，實用面積2,311平方呎，4房間隔，涉4,600萬元成交，呎價19,905元。陳秉志早年活躍投資市場，近兩年多番沽售物業套現，最大宗為去年沽出中環中心66樓及75樓，涉約14.2億元，呎價約2.8萬元，買家為星展銀行。