陳祖澤1900萬 沽西半山豪宅嘉和苑低層3房 較高峰期叫價減1100萬 [香港經濟日報] 2024-11-08

樓市撤辣後，新盤市場交投轉活，二手樓市持續受壓，二手業主設法出貨。市場消息透露，政商界名人陳祖澤剛以約1,900萬元沽出西半山豪宅單位，較高峰期減價1,100萬元。

市場消息透露，西半山列堤頓道嘉和苑近日連錄2宗二手買賣，其中嘉和苑低層A室，實用面積約1,267平方呎，屬於3房間隔，連車位叫價1,800萬元拍賣，惟當時未獲承價，最終拍賣會後議價以1,900萬元易手，呎價約14,996元，與銀行網上估價1,903萬元相若，屬於市價水平。

資料顯示，上述嘉和苑低層A室，由港府前高官陳祖澤持有，他由1988年購入持貨至今，據悉單位初期曾以3,000萬元推出市場拍賣，惟屢次在拍賣場放售卻未獲承接，及後減至2,100萬元重拍仍未獲承接，至10月份又降價至1,800萬元重推，最終以議價形式售出，惟成交價較首次拍賣開價相差1,100萬元。

Tommy Hilfiger大股東 沽囍滙1房

據了解，陳祖澤早於1988年以約210萬元購入，以最新成交價1,900萬元計，持貨約36年，帳面獲利約1,690萬元。

另一方面，土地註冊處資料顯示，灣仔囍滙5座高層D室，實用面積496平方呎，屬於1房間隔，剛以1,000萬元易手，原業主為時裝品牌Tommy Hilfiger大股東曹其鋒，亦是香港紡織業巨頭曹光彪兒子，其於2014年以1,044萬元購入單位，持貨10年帳面蝕讓44萬元離場。

另外，跑馬地冬青閣低層A室，實用面積1,098平方呎，剛以1,830萬元易手，呎價約16,667元。區內代理透露，原業主為已故華光航業集團董事長趙世光紅顏知己。

此外，綽號「洗米華」的太陽城集團創辦人周焯華，與Mandy Lieu在西半山珒然極高層的豪宅單位，早前淪為銀主盤。單位已放售一段時間，日前進一步降價至8,500萬元放售。