陳方安生堂妹3.5萬租出晶輝花園2房 [香港經濟日報] 2024-01-24

樓價回落，惟租金升勢銳不可擋，前政務司司長陳方安生堂妹方幸生，最新以每月3.5萬元租出跑馬地藍塘道晶輝花園一個2房戶，租金較半年前同類單位，大升17%。

據市場消息指，上述跑馬地藍塘道晶輝花園低層B室，實用面積708平方呎，2房間隔，原叫租3.8萬元，最終減價3,000元或7.9%，以每月3.5萬元租出，呎租49.4元。

呎租49元 回報3.7厘

據代理指，上述單位業主為前政務司司長陳方安生堂妹、任職醫生的方幸生，早於2013年中斥資1,132.8萬元購入單位，享約3.7厘租金回報。

翻查資料顯示，晶輝花園中層B室同面積戶，去年5月月租達3萬元，以此計算，即方幸生出租價，較逾半年前同類戶高5,000元，漲17%。

另邊廂，各區租賃交投持續活躍，馬灣珀麗灣新近連錄租賃成交，香港置業助理分區董事熊建明稱，其中，5期29座中層H室，實用面積476平方呎，2房間隔，享遠海景，以1.5萬元放盤即日獲專才以1.4萬元承租，呎租29.4元。業主去年11月斥498萬元入市，享約3.4厘租金回報。

長沙灣一號．西九龍亦有單位獲租客睇樓一次即租出，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，1座高層A室3房，實用面積877平方呎，業主叫租3.2萬元，最後有家庭客睇樓一次，即還價至3萬元承租，呎租34.2元。按業主2013年斥1,253.2萬元入市計，租金回報約2.9厘。