防疫措施衍生外籍人士離港潮 研究指今年首季服務式住宅租金跌4% [香港經濟日報] 2022-04-14

港府在第五波疫情使出最嚴厲的社交距離措施，據第一太平戴維斯研究報告指，外籍人士持續離開香港，導致今年首季住宅租金下跌，服務式住宅整體租金按季下跌3.8%，並預計3月、4月出現外籍人士「離港高峰」，租金將進一步下跌。

第一太平戴維斯最新發表的2022年第一季香港住宅租賃市場報告指，港島豪宅租金跌幅相對輕微，下跌約2.6%，而九龍及新界區租金則受壓較大，則分別下跌3.7%及4%。

雖然住宅供應依然相對有限，尤其是半山及南區的供應，但租金仍有可能下跌5%至10%。由於市場上的不確定性，加上加息風險及人口流失等因素，愈來愈多業主決定連同現有租約放售物業。