關稅戰睇淡業主蝕賣東涌影岸．紅 [香港經濟日報] 2025-04-24

關稅戰影響下，收租客以蝕讓價713.8萬元，沽東涌影岸．紅2房，持貨約6年虧損66.2萬元；另黃大仙鑽嶺開放式230萬元易手，6年貶值近4成。

利嘉閣地產海堤灣畔分行經理李錦榮表示，影岸．紅B座高層1室，2房間隔，實用面積638平方呎，買家為區內租客，今年積極睇樓，業主原長綫收租，因關稅戰睇淡樓市，原開價730萬元，及後減至720萬元，業主見買家爽快有誠意，最後以713.8萬達成交易，累減16.2萬元，呎價11,188元，為本月屋苑首宗成交。

原業主於2019年1月以780萬元購入，現持貨約6年沽出，帳面虧損約66.2萬元或貶值8%。

鑽嶺開放式 跌穿一手價

其次，鑽嶺開放式單位貶值近4成易主。市場人士指，鑽嶺高層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，以250萬元易手，呎價12,626元。原業主於2019年以400萬元購入，持貨6年蝕150萬元貶值近4成。資料顯示，此室一手業主於2015購入，當時作價363.5萬元，換言之，剛易手單位已跌穿2015年開售價。

另外，中原地產副區域營業經理劉俊杰表示，大圍區柏傲莊4月暫4宗成交，屋苑新近錄2A座中層C室成交，實用面積533平方呎，2房間隔，開價1,100萬元，減100萬以1,000萬元易手，呎價18,762元。新買家為換樓客。原業主於2020年以1,027萬元買入，持貨5年蝕27萬元或貶值3%。