開拓共居商機視乎地價人口[香港經濟日報] 2023-12-11

Dash Living於全球4國家城市均設據點，Dash Living創辦人及行政總裁李灝庭認為，開拓商機要視乎數條件，關鍵是地價及人口密度高，加上受年輕人歡迎，便具投資價值。

李灝庭現年35歲，早年創辦過團購公司uBuyiBuy.com，開業半年獲全球最大的團購網Groupon收購，之後創辦網上女裝鞋購物網Shopame.com，故數年前《福布斯》首次選出亞洲版「30 Under 30」（30歲以下的傑出青年），香港有25人入選，他是其中之一。

創立Dash Living引入高科技及共居概念，他認為共居在港的概念仍屬發展初期，「是有需要向人講解，畢竟改變個人生活習慣不容易。」

地皮價值高 租賃市場有需求

他提到，不同的地方均有不同類型需求，故每一幢項目均具特色，例如上環項目，因附近中環餐廳多不勝數，故不需在物業內安排相關設施，減低營運水平。同時間，石排灣是長租客為主，共享的設施多達3層。未來擴充上，他表示會考慮港島區，具拓據點的空間。

對於擴充的地區或國家，李灝庭謂最重要考慮數條件，「首先要當地的地皮價值高，租賃市場才有需求。此外，要吸引年輕一代於當地工作、旅遊，故此集團於日本、新加坡、澳洲及香港營運。」目前全球處高息環境，不利營商及投資，他指無疑令大廈營運成本會增加，「需透過不同方法增加收入以抵銷利息開支，又多用網上平台，做好基礎以降低成本