長洲住宅地申建18伙規劃署不反對 [星島日報] 2024-09-20

長洲毗鄰花屏山莊一幅住宅地、最新向城規會申建6幢3層高新界豁免管制屋宇(村屋)，共提供18伙，平均單位面積約700方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於今日審議，料會通過。

今日審議料通過

據城規會文件顯示，項目位於長洲花坪長洲內地段第4號餘段，即位於花屏山莊以東，申請地點由「住宅(丙類)6」地帶改劃為「住宅(丙類)9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

地盤面積約7999方呎，以地積比率約1.6倍發展，以興建6幢3層高新界豁免管制屋宇，共提供18伙，平均每伙單位面積約700方呎，涉及可建總樓面約12582方呎。

伯特利神學院縮則發展

近百年歷史的九龍城二級歷史建築伯特利神學院，去年底提出修訂縮減1層發展，申重建一幢樓高8層的綜合用途大樓，神學樓將會原址保留，涉及可建總樓面約7.69萬方呎，對比舊方案減少17.3%。最新獲規劃署不反對，城規會將於今日審議，料會「開綠燈」通過。

據城規會文件顯示，項目位於九龍城嘉林邊道45至47號(部分)，目前屬「政府、機構或社區(12)地帶，擬議宗教機構。

地盤面積約2.2萬方呎，興建1幢樓高不多於8層、不包括1層地庫的綜合用途樓宇，提供3個宿舍，可建總樓面約3229方呎；另約7.69萬方呎非住樓面；而整個項目可建總樓面約8.01萬方呎，對比舊方案減少1萬方呎。

由富臨或相關人士持有的觀塘鴻圖道90號，今年5月向城規會申請改裝社會福利設施，以提供120至180個牀位的殘疾人士院舍，另有附屬辦公室及附屬員工宿舍等。最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於今日審議。

地盤面積約5000方呎，現為9層高商業大廈，計劃改裝為社會福利設施等，當中地下改裝用作附屬辦公室，樓上1至5樓則為殘疾人士院舍、提供約120至180個牀位，而6至7樓則為附屬宿舍，整個項目涉及可建總樓面約42389方呎，而是次改劃不會對容積率和建築高度作任何修改。