樓價反彈10大屋苑優質戶受捧 [香港經濟日報] 2026年05月22日

二手樓價持續反彈，10大屋苑中不少均價已較上月回升，而市場陸續有準買家、租客，擔心放盤業主收窄議幅，趕緊上車，有質素單位更成追捧對象。

康怡呎價1.5萬 創3年高

鰂魚涌太古城為其中樓價升幅最突出的屋苑，本月至今呎價均價穩企1.8萬元水平，均價率先重回2022年8月以來高位，最主要月內不乏優質戶易手，而且造價更創新高，包括金楓閣相連戶以約4,238萬元易手，為2019年後，7年來再錄逾4,000萬元相連戶成交，同期市場亦錄有至少3宗成交呎價高逾2萬元，接連高價生成下，推高屋苑平均呎價。

同區康怡花園均價亦高見1.5萬餘元，均價回到3年以來高位，月內亦錄得罕見複式戶成交，為G座頂層複式，實用面積940平方呎，成交價1,480萬元，實用呎價15,745元。

長沙灣泓景臺交投保持平穩，比鄰的宇晴軒則3房戶創近3年高價成交，單位實用554平方呎，向正南，享開揚海景，屬優質戶，最新以1,150萬元沽出，呎價回升至逾2萬元水平，創近3年新高。

至於新界區以將軍澳新都城及沙田第一城均價表現較理想，前者月內呎價一度高見1.6萬元。美聯區域經理黃少明指，剛促成將軍澳新都城1期1座中層C室成交，實用面積364平方呎，2房，獲用家以595萬元承接，實用呎價16,346元。單位放盤約半個月，議價15萬元易手。惟原業主於2022年6月以653萬元購入，4年間轉手帳面虧蝕58萬元。