長沙灣麗翠苑開放戶綠表價173萬沽 [香港經濟日報] 2024-05-31

新一批白居二出籠，帶動居屋成交，市區居屋長沙灣麗翠苑放盤4天，即以173萬（未補地價）沽出；另粉嶺欣盛苑5月錄4宗成交，一個2房單位以居二價297萬元沽出。

交投造好 本月暫8成交

麗翠苑本月至今暫錄8宗成交，交投造好，其中1座高層5室，實用面積184平方呎，開放式，外望開揚球場景，原先叫價180萬元（未補地價），放盤僅4天，買賣雙方議價後，以173萬元（未補地價）易手，呎價9,402元。新買家為綠表客，睇樓1天即決定入市自用。原業主於2019年5月以約120.2萬元購入，持貨剛5年帳面獲利約52.8萬或升值44%。

其次，中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺欣盛苑5月暫錄4宗成交，其中E座低層08室，實用面積401平方呎2房，開價308萬元，議價後以297萬元（未補地價）易手，呎價7,406元。新買家為白居二客。原業主則於2021年以約296.8萬元購入上址，持貨3年，是次沽出單位接近平手離場。

長安邨2房 235萬易手

至於，青衣區5月暫40宗買賣成交，當中公屋及居屋佔比超過一半，暫錄21宗成交。其中長安邨安江樓低層23室，實用面積443平方呎，兩房間隔，叫價250萬元（未補地價），減價15萬以235萬元易手，呎價5,305元，減幅約6%。買家為區內家庭，抽中今期「白居二」。原業主於2016年11月以約64.7萬元綠表買入，現轉手帳面獲利約170.3萬元。