長沙灣華匯廣場全層可租可賣 [香港經濟日報] 2024-12-19

全層單位矜罕，尤其是位置便捷的商貿區，新近放盤的長沙灣華匯廣場全層戶，同步租售。

叫價2500萬 放租8萬

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林淑怡表示，獲業主委託代理長沙灣大南西街1008號華匯廣場全層單位放售及放租，單位面積約4,111平方呎，業主意向售價約2,500萬元，每平方呎約6,081元，現正交吉交易，另單位亦同時放租，意向月租約80,000元，每平方呎租金約19.5元。

重新裝修 鄰近港鐵

業主早前將單位重新裝修，包括粉飾牆壁和天花，及鋪設新地毯等，新買家或租客進駐更為方便，並可減省裝修成本及時間。林氏續指，華匯廣場位處長沙灣核心地帶，徒步至港鐵荔枝角站僅需1分鐘，且比鄰長沙灣道更設有多條巴士綫，瞬間穿梭港九新界各區，交通非常便捷。

據市場成交顯示，華匯廣場今年以來以租務交投為主，平均呎租介乎19至28元，而成交單位集中於1,000平方呎以下，鮮有全層放租，而市場最新承租為高層單位，面積985平方呎，月租約19,000元，平均呎租約19.3元，至於買賣成交最近期亦需追溯到2022年，低層全層，面積與上址相若，約4,111平方呎，成交價約2,500萬元，平均呎價約6,081元。

近年長沙灣已逐漸轉型成為商貿區，吸引不少知名企業進駐區內設立總部，商業氣氛濃厚。林氏認為，今次放售單位面積適中，全層私隱度極高，特別適合中小企進駐，投資自用皆宜。