長沙灣新甲廈600萬沽呎價新低 [香港經濟日報] 2025-08-29

商廈價格回調，個別新甲廈更錄大幅蝕讓，長沙灣南商金融創新中心單位以600萬沽，呎價不足7千創新低，原業主於5年前蝕一半離場。

長沙灣新甲廈錄低價成交，荔枝角道888號南商金融創新中心錄得買賣，為中層B08室，面積約859平方呎，以約600萬元沽出，呎價僅約6,985元。

翻查資料，是次成交呎價，為該廈呎價新低。對一宗低價成交為今年7月份，物業低層A7室，面積約2,132平方呎，以1,535萬元沽出，呎價約7,200元。原業主於2020年，以一手1,193.4萬元購入，持貨5年至今轉手，蝕593.4萬元，跌幅達5成。

星光行中層呎售5千 貼新低水平

資料顯示，該廈由新世界發展，於2020年展開拆售，其中2021年9月南洋商業銀行，以12億元購入最頂3層，呎價曾高達17,500元，大廈易名為南商金融創科中心。近年整體商廈市況回調，不同地區甲廈價跌幅達5成。

商廈續錄低價成交，尖沙咀星光行中層21至22室，面積約2,808平方呎，以1,404萬元沽出，呎價約5,000元，貼近過去多年新低呎價。

另中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，獲委託放售葵涌大連排道偉倫中心2期中低層兩層全層，項目以現狀，連租約及可商議部分交吉形式出售，並以邀約方式接受洽購。物業總面積約51,236平方呎，每層面積約25,618平方呎，市值接近2億元，呎價約3,904元。新買家可選擇一併或分層形式洽購，同時，亦可配售貨車及私家車位。