長沙灣新工廈地盤 招標放售市值7億 [信報財經新聞] 2024-01-19

高山企業（00616）旗下的長沙灣青山道646、648及648A號地盤，以公開招標形式放售，截止日期為3月27日。據了解，項目市值約7億元。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部資深董事鮑珏鍵表示，上述地盤位於青山道及大南西街交界，前身為豐華工業大廈，佔地約9205方呎，現已平整並進行地基工程。

地盤已獲批重建成一幢25層高（另設兩層地庫）的新式工廈，總樓面約13.26萬方呎。買家可考慮沿用獲批現代工業發展方案，或補地價申請發展商業項目。以項目市值約7億元計算，每方呎樓面地價約5279元。

資料顯示，高山企業收購上址多年，於2021年透過強拍，以底價8億元統一業權。

美基金傳3.2億購上環酒店

此外，市場消息指出，上環皇后大道中286號全幢，現為一幢24層高酒店，在1999年落成，總樓面約2.58萬方呎，有指以約3.2億元售出。項目現有56間客房，平均每間房間作價約571萬元。市場人士透露，買家為美資財團旗下的PGIM基金。

原業主在2004年斥5930萬元購入全幢商廈後，再改裝成酒店並自行營運，最新成交價較20年前賬面升值逾2.6億元或4.4倍。