長沙灣怡高工中低層開價2380萬 [香港經濟日報] 2023-07-20

本港全面通關後，中港兩地商務交流恢復正軌，港府接連推行多項辣招全速復甦經濟，投資活動逐漸回復正常步伐。工商舖買賣氣氛表現觀望，惟港府近年大手推動城規重建，工廈物業矜罕度大增，推動其買賣氣氛愈趨向好，有業主趁機將旗下長沙灣怡高工業中心低層單位放售，意向價約2,380萬元。

中原（工商舖）工商部分區營業董事陳啟超指，獨家放售為長沙灣醫局街555號怡高工業中心4樓02室，面積約3,798平方呎，意向價約2,380萬元，每平方呎叫價約6,266元，單位將以連租約形式出售。

布局方正 樓底高

物業內裝修布局方正，樓底高更能凸顯空間感優勢，加上附設獨立露天平台，屬區內工廈罕有，更顯其矜罕度，而物業大堂設計時尚、寬敞實用，為企業貿易活動提供更大靈活度。至於位置上，怡高工業中心位處區內交通網絡交滙點，僅數分鐘步程即可分別直達港鐵荔枝角、長沙灣、南昌站出口，三站匯聚，地理位置極為優越。

而是次放售項目附近亦有2個具規模的住宅發展項目，分別為宏昌工廠大廈擬重建為公屋，涉及約1,200伙，以及由嘉里 （00683） 發展的長沙灣嘉里鴻基貨倉，將連同潤發貨倉重建為大屋苑，共提供約3,647個住宅單位，預料將可為該地段開展新面貌。

三站匯聚 地理優越

陳氏補充，政府近年推動城規重建活化政策，共囊括24座物業，涉及樓面面積約650萬平方呎，當中約57%將轉化為寫字樓用途，料工廈存量將逐年減少，間接提升現存工廈物業的升值潛力。此外，近年市場對貨倉、凍倉及數據中心需求量明顯增加，工廈投資前景愈趨蓬勃。

資料顯示，有「街市大王」之稱的建華集團最近大手購入各區逾萬平方呎樓面工廈物業開拓凍倉業務及發展迷你倉，工廈物業矜罕度大增，料加大投資者落戶的信心。再者，是次放售項目地理位置優越，位處香港主要貨運樞紐，比鄰葵青貨櫃碼頭及公眾貨物裝卸區，更貫通邊境口岸及機場交通網絡，為頻繁經貿往來開拓無限商機，實屬投資自用皆相宜之項目。