長沙灣幸薈巧妙布局開放式化身1房 [香港經濟日報] 2025-11-17

隨着銀行減息，一手市場氣氛改善，發展商紛積極推盤。由益兆及俊和合作發展的長沙灣幸薈部署推售，項目主打開放式戶，佔全盤供應逾7成，其中22樓A室以廚房巧妙劃分廳區及寢區，令單位猶如1房設計。

項目以現樓形式推售，發展商近日首度開放現樓示範單位。上述22樓A室的實用面積為237平方呎，客飯廳採用長形布局，最長處長約5米、闊約2米。開放式廚房位於單位正中位置，開則上以廚房巧妙劃分廳區及寢區，讓單位猶如變身1房戶，寢區甚至可以三邊落床。

單位的左右兩側分別連接22平方呎露台及16平方呎工作平台，外望長沙灣市景。浴室設有窗戶，有助提升通風，保持乾爽。

利用高樓底優勢 設多功能組合床

另一22樓E室示範單位同為開放式戶，其面積較前述的單位稍細，實用面積為223平方呎，同樣配備22平方呎露台及16平方呎工作平台。設計師利用單位樓底較高的優勢，放置多功能組合床。床的上層是寢區，下層是書桌及衣櫃，樓梯級亦設儲物櫃桶，以增加儲物位置，及盡用室內空間。

同層唯一的2房間隔為D單位，實用面積309平方呎，採取開放式廚房設計。單位不設走廊，盡量節省空間，2間睡房分布在客廳兩旁，每間睡房空間四正，長及闊分別約2米。不過，此設計亦有缺點，因為住戶較難在客廳位置擺放家具，擺位上要花心思。另外浴室採用酒店式設計，洗手盆設於浴室外，方便住戶同時使用。

長沙灣幸薈位於青山道439號，屬於單幢項目，由益兆及俊和合作發展。項目提供95伙，實用面積135至309平方呎，戶型涵蓋開放式至2房，全盤主打開放式戶。

發展商透露，項目最快本周開價，期望於月內推售，定價會考慮市況等因素，主要參考區內一二手現樓售價。