長沙灣工廈申改酒店涉299房兼作學生宿舍 [香港經濟日報] 2026-07-22

財富鏈 （00616） 旗下的長沙灣青山道646至648A號工廈項目，目前向城規會申請作酒店用途，並略為放寬地積比率限制至14.4倍，將興建1幢30層高的酒店，提供299間客房，並用作學生宿舍。

據文件顯示，地盤面積為9,214平方呎，非住宅總樓面為13.2萬平方呎，現劃為「其他指定用途」註明「商貿（1）」地帶，「酒店」為該地帶的第二欄用途，故作出申請。

該地盤於2021年時，曾獲准建1幢27層高的新式工廈，以及放寬2成興建密度，新申請作酒店後，地積比率維持不變，樓層數目增加3層，建築物高度仍維持主水平基準以上130米不變，酒店房間約299個，平均面積約291方呎，預計於2030年落成。

另外，申請地點過去曾設有1座於1987年前興建，並在2022已拆卸的工業大廈，擬建議的酒店發展方案，可回應政府延長活化工業大廈計劃2.0的政策、呼應政府推廣旅遊的政策，以及作為推動長沙灣工貿區轉型的良好例子等。

麗新元朗中心修訂 減至1068伙

發展商於2021年6月以強拍形式統一業權，在無競爭對手下以底價8億元投得，當時為1幢7層高工廈，設有四條公共樓梯，樓齡約61年。

此外，資本策略 （00497） 與麗新 （00488） 林建岳家族持有麗新元朗中心，早前已作補地價，昨公布項目修訂資料，目前住宅樓面由原先申請的6.5倍，更改至6倍，令住用樓面降至約46.9萬平方呎，項目伙數亦由1,108伙，減至1,068伙，而項目樓層亦稍減1層至不多於31層。