長沙灣地舖連閣樓 每呎叫價1.3萬 [香港經濟日報] 2022-11-03

疫情下，民生區商舖有增無減，優質舖位更備受投資者青睞，而現正放售的長沙灣地舖，附連入則閣樓，加上鄰近港鐵站，現以每平方呎約1.3萬元放售。

間隔靈活 備三相電

美聯旺舖營業董事黃培權表示，獲業主委託獨家代理長沙灣元州街152號金樂樓地下舖位，面積約1,133平方呎，連同入則閣樓面積約1,008平方呎，面積合共約2,141平方呎，現業主意向售價約2,955萬元，每平方呎叫價約13,802元。

上述舖位間隔四正實用，地舖連同入則閣樓間隔靈活性高，加上配備三相電，適合飲食、凍肉等不同行業進駐。此外，物業地理位置亦甚優越，被龐大住宅群包圍，附近亦有多間學校，日夜人流暢旺，客源穩定。加上區內生活配套完善，設有各式民生需求供應，包括銀行、超市及街市等應有盡有，而且徒步至港鐵深水埗站僅需5分鐘，附近亦有多條巴士及小巴專綫，交通可謂四通八達。

而據資料顯示，同路段上最新成交為元州街213號地下，面積約517平方呎，成交價約580萬元，平均呎價約11,219元，另元州街130號地下，面積約1,400平方呎，以每平方呎約16,714元沽出，成交價約2,340萬元。近年隨着區內愈來愈多大型嶄新私人屋苑落成，長沙灣區人口結構漸見年輕化，消費潛力亦獲提升。黃氏指，上述舖位自身條件優厚，加上呎價屬全段元洲街最相宜，相信短期內可吸引市場資金垂青。