長沙灣卓匯中心高層意向呎租22元 [香港經濟日報] 2024-07-25

長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層，建築面積約5,990平方呎，意向月租為131,780元，平均呎租僅需22元，物業並已交吉。

全層罕有連裝修 即租即用

上述放租單位擁有13呎高樓底，具備雅致裝潢，並設有多間獨立辦公室及會議室，新租客搬入即可使用，既可省時，亦可減省裝修成本。而位置上，卓匯中心位於長沙灣核心區，徒步至港鐵荔枝角站只需3分鐘路程，而附近亦有多綫巴士和小巴專綫往來各區，交通相當便捷。

而綜合市場成交，卓匯中心今年以來暫未錄租務成交，足見其租盤極為短缺，對上租務成交，為去年11月承租中層，建築面積約5,961平方呎，月租約131,142元，平均呎租22元，與現有放租單位相若，屬市價放租。至於參考同區面積相若的租賃成交，如D2 PLACE TWO高層單位，建築面雖然近年整體商廈市場受壓，惟長沙灣區內商廈表現仍然堅挺，租金表現亦相對平穩，隨着多幢新型工商廈相繼落成後，亦成功吸引不少知名品牌進駐，加上長沙灣區配套完善，獨特地理位置貫通九龍東西兩個主要區域，滿足不同行業需求，料將繼續吸引外區用家進駐拓展業務。積約6,170平方呎，平均呎租約20元，月租約123,400元，另，長沙灣廣場2期中層單位，建築面積約5,605平方呎，月租約140,125元，平均呎租25元，反映出區內寫字樓租值平均約20元至25元不等。