長沙灣中國船舶大廈中層 1150萬放售 [香港經濟日報] 2022-05-26

長沙灣過去為主要工業區之一，近年發展迅速轉型，區內多個項目進行活化以及有多座新型優質工廈落成，為該區帶來全新面貌，吸引不少用家在此區作業務基地，同時令區內工商物業整體價格節節上升，投資潛力優厚，有業主睇準時機放售中國船舶大廈中層戶，每平方呎叫價約1.2萬元。

樓底高 可作多用途工作室

萊斯物業物業顧問鄒靄賢指，位處長沙灣長沙灣道650號中國船舶大廈，中層單位，面積約912平方呎，現以意向價約1,150萬元放售，平均每平呎叫價約12,610元，按市場平均租值25,000元計，若將單位出租，租金回報可達2.6厘。而上址叫價相比同區商廈或全新一手工廈價格略低而更見超值。

上址單位高樓底約13呎，外牆為玻璃幕牆設計，光猛開揚，更有中央冷水24小時運作，可作多用途工作室。至於該廈屬區內罕有甲級質素寫字樓，設有氣派大堂、3部客梯及79個私家車位，車位供應充裕；而物業基座為郵政局，附近有大型購物商場、潮人熱點D2 Place、特色食肆等；而交通網絡完善，有多綫巴士及小巴專綫通往各區，距港鐵荔枝角站亦只須3分鐘步程，相較於葵、荃等的工商舊區其交通、配套更為完善。

鄒氏續稱，近年因應活化工廈而帶動整個長沙灣工業區火速轉型，區內租、售市場需求穩定上揚。而中國船舶大廈屬第一集團出品，較傳統舊式工廈新穎及用料質素有保證，加上位置優越，屬商業用途，較受各行業租客及投資者歡迎，投資前景明亮，料可吸投資者及用家入市。