長沙灣GGT高層單邊戶開價1800萬 [香港經濟日報] 2024-12-12

長沙灣區內舊式工廈近年相繼重建，為該區帶來全新形象，吸引不少優質企業進駐，由傳統工業區轉型為商業區，新近放售的Global Gateway Tower高層戶，叫價約1,800萬元。

特高樓底 附寫字樓裝修

美聯商業高級營業董事劉志威表示，獲委託獨家代理出售九龍長沙灣永康街63號Global Gateway Tower高層單位，面積約2,230平方呎，意向售價約1,800萬元，每平方呎叫價約8,072元。

是次放盤單位位處單邊，窗戶為夾角設計，可享開揚景觀及視野，同時單位亦附設寫字樓裝修及獨立冷氣系統，非常適合高科技、人工智能及創意公司進駐。至於大廈外牆採用落地玻璃，大堂設計優雅時尚，配備8部載客升降機及1部載貨升降機，媲美甲級商廈配套。

據市場成交資料，Global Gateway Tower以租務交投為主，其中新近承租的中層單位，面積約1,077平方呎，月租約2.7萬元，平均呎租為25元，另中層02室，面積約1,856平方呎，於今年中以約1,262萬元沽出，平均呎價約6,800元。

鄰近港鐵站 享地利之便

劉氏續稱，大廈地理位置優越，徒步至港鐵荔枝角站僅需2分鐘，附近亦設有多條巴士專綫，交通便捷。長沙灣因鄰近深圳灣、落馬洲口岸、港珠澳大橋等運輸基建，吸引大量企業進駐，商業氣氛濃厚。區內配套成熟，銀行及食肆等一應俱全。再者，放售單位質素極佳，加上樓底達15呎，為大廈及該區的罕有特點，叫價與其他質素較差的物業相近，可見其競爭力，料非常受市場歡迎。