長實油塘盤下周開價 專才多享5%折扣 [文匯報] 2023-07-13 B03 地產

自金管局上周放寬3,000萬元以下自住物業按揭成數後，各發展商陸續出招吸引買家及加快推盤步伐。長實昨日表示，油塘親海駅II計劃下周公布首張價單及本月發售，並擬為專才買家提供額外5%折扣。另外，三個新盤安排下周日(16日)推售，分別是會德豐地產的藍田KOKO MARE，以及恒基地產的紅磡必嘉坊迎匯和鰂魚涌THE HOLBORN，涉及98伙、16伙及28伙。其中，必嘉坊迎匯昨將上述單位售價下調約3.5%至4%。連同周六（15日），本港周末最少有5個新盤競逐爭客。◆香港文匯報記者 梁悅琴

長實營業部首席經理郭子威昨表示，油塘親海駅II將於本周內上載售樓書，最快下周開價及開放示範單位，首張價單將不少於132伙，市值料逾10億元，有機會於本月發售，定價參考九龍區新盤。

親海駅II涉658伙 210呎起

為配合特區政府推出多項「搶人才」計劃，郭子威指出，該盤將推出「愛才計劃」優惠，主要針對在港或來港工作並有意置業的專才及學術人才，提供額外售價5%折扣。

長實營業經理陳詠慈指出，親海駅II共有658伙，面積210至723方呎，當中開放式佔58伙、一房佔232伙、兩房佔228伙、三房佔112伙、複式戶佔28伙，大部分兩房及三房戶均有海景。

KOKO MARE加推45伙

另一邊廂，會德豐地產旗下藍田KOKO MARE昨加推45伙，涵蓋1伙一房及44伙兩房單位，面積310至529方呎，折實價757.4萬至1,035.7萬元，折實平均呎價19,333元，並落實於下周日(16日)發售98伙，包括9伙特色單位，301方呎一房折實592.8萬元入場。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN昨加推10伙兩房及40伙一房，面積253至452方呎，折實價580.33萬至1,439.93萬元，折實呎價22,669至31,857元。該盤落實於周日發售28伙。

必嘉坊迎匯減價最多4%

另外，恒基地產旗下紅磡必嘉坊·迎匯繼5月減價後，昨日再次修改價單，將其中16伙售價下調約3.5%至4%，並安排在周日以先到先得方式發售。單位包括9伙一房及7伙兩房，面積278方呎及378方呎，折扣率維持10%，折實價560.34萬至797.85萬元，折實呎價20,156至21,107元。

另一邊廂，兩個本周六齊齊推售的新盤收票反應理想，泛海國際旗下洪水橋滙都I截至昨晚累收1,700票，以首輪銷售188伙計，超額登記8倍。嘉里夥拍信置、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸海盈山累收逾1,400票，以價單發售108伙計，超購登記約12倍。

此外，太古地產董事—住宅業務杜偉業昨表示，灣仔星街EIGHT STAR STREET尚餘4伙待售，包括正推售中的3伙特色單位，至7月31日前可享額外5%折扣，折實價4,193萬至7,068.2萬元，折實呎價50,383至58,999元。

對於金管局放寬自住物業按揭成數，杜偉業相信措施能夠幫助市況，有助首置及換樓人士入市。