長實安達臣住宅項目提供2926伙 [香港經濟日報] 2023-07-26

長實 （01113） 在3年前投得的首幅觀塘安達臣首置盤地，總數提供2,926伙，其中1,000伙將抽籤成為首置上車盤，當中55%將為兩房單位，包括9幢獨立屋。

長實在去年5月以49.5億元投得的安達臣道項目，除了興建私樓單位外，政府還會隨機抽出不少於1,000個單位作為「首置」盤，並以市價8折出售予指定的申請者。

據屋宇署日前公布資料顯示，項目在今年5月獲批動工紙，將會興建3幢32層高分層住宅、3幢24層高分層住宅以及9幢1層高洋房，合共提供2,926伙。換句話，在扣除1,000伙抽籤作港人首置上車盤後，仍然有1,926伙由發展商保留作私樓出售，私樓跟港人首置盤比例接近2比1。

實用樓面面積 最細單位134呎

同時，屋宇署資料顯示，項目單位實用樓面面積（Usable Floor Area，即未計算廚房、廁所、露台及牆身等的室內面積）介乎134至327平方呎，由於地皮地契就單位實用面積（Saleable Floor Area）設有上、下限要求，相信最終推出時的單位實用面積將介乎250至500平方呎左右。

從項目總數2,926伙單位的面積分布，其中55%按地契規定規定作兩房的1,616伙個單位，分為兩種不同戶型，分別是實用樓面面積215平方呎，以及327平方呎的戶型，兩者相差超過100平方呎。其餘佔整體45%的開放式及1房單位的實用樓面積則只有136平方呎及161平方呎。

由於項目入伙後，政府以抽籤形式選取單位成為首置盤，故此項目內9幢單層的「迷你洋房」亦有機會納入首置盤計劃以市價8折出售，有機會成為首批屬於洋房的資助房屋單位。