長實元朗地修訂發展建916伙住宅 [香港經濟日報] 2024-04-17

長實 （01113） 或相關人士等於2022年就比鄰元朗石崗軍營、同系四季雅苑的一幅地皮，向城規會遞交改劃申請，改劃發展低密度住宅屋苑，而申請人最新修訂發展方案部分發展參數，主要包括擴大用地地盤面積以及降低發展密度等，但提供的伙數則維持約916伙不變。

擴大地盤 降發展密度

用地擬由「住宅（丙類）2」及「休憩用地」地帶改劃為「住宅（丙類）4」地帶，以發展屋苑項目。最新規劃文件顯示，最新申請用地的地盤面積約35.2萬平方呎，較申請人去年11月遞交的修訂文件中地盤面積約34.2萬平方呎，輕微增加約9,300平方呎或約2.7%。而總地比率亦由對上修訂的約1.4倍，下調約29%至1倍，令其總樓面面積亦微減2%至約324,793平方呎。

幢數方面，最新申請涉及22座住宅及2座非住用物業，較對上申請的23座住宅及3座非住用物業，各減少一幢，而住宅層數亦由最低3層，增至最低4層。不過，新舊方案的住宅數量維持916伙不變。