鐵路帶動新區古洞建未來 [香港經濟日報] 2025-11-06

北都屬本港未來發展引擎，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，古洞作為北都重點區域，有別於新田、洪水橋的產業用途，以住宅為主，隨着同區鐵路站於2027年完工，冀做到「建未來、古洞見」。

黃光耀指出，古洞港鐵站將於2027年完工，可配合鄰近住宅項目的落成期，方便居民進駐；鐵路站旁現有3個私樓項目，包括旗下第24區，集團除着緊物業銷售，亦一直關注區內發展情況，就如過往銷售日出康城項目時，也關心區內商場、交通基建的拓展進度。

AI代言人「古仔」 講解發展故事

他更提議，可透過AI技術，為古洞區製作虛擬的代言人-「AI古仔」，用來向外界講解「古洞發展的故事」。

至於未來約12個月，集團將有多個新盤準備推出，包括經已開售的灣仔SPRING GARDEN，而古洞24區項目第1期，提供457伙，主打1房及2房，可望明年首季推出。

黃竹坑港島南岸6期的第1期，亦會在來年應市，備有463伙，設有1房至4房戶，並主打2房及3房單位，由於同區1至5期項目，銷售均理想，而且餘貨量不多，有信心第6期可受市場追捧。

除此之外，九龍塘龍庭里項目第1期，最快明年中登場，目前正做內部裝修及園林布置，該盤屬豪宅、高端物業，將把同系山頂MOUNT NICHOLSON的元素注入其中，並在貼近現樓時銷售。

啟德DOUBLE COAST III最快本季推

而集團於啟德跑道區共有5個合作項目，將會按市況銷售，包括已公布價單的MIAMI QUAY II，而同系DOUBLE COAST III最快於本季推出，涉及525伙。他再指，啟德跑道區發展愈見成熟，包括智慧綠色集體運輸系統正進行招標，市場對該區更具信心，區內新盤銷情亦不斷升溫。

其餘項目方面，將軍澳日出康城SEASONS系列，由今年第四季起分階段落成，將以現樓形式銷售，整個系列累沽逾1,500伙，佔單位總數75%。另外，山頂文輝道項目會在接近現樓時推出，正進行上蓋工程，備有分層大宅及獨立屋，提供3房及4房戶，將於2028年落成。

今年集團於首10個月，已沽出逾1,400伙一手單位，吸金近180億元，估計今年可超越去年售出約1,800伙，套現逾220億元的銷售成績。