鍾楚義：住宅市場穩商用物業視乎銀行取態 [香港經濟日報] 2025-07-08

資本策略主席鍾楚義（Mico）認為，近期住宅銷情不俗，反觀商用物業能否向好，要視乎銀行取態。

近期多個新盤熱賣，包括黃竹坑豪宅新盤，Mico表示，近月整體市場氣氛不差，特別住宅市場，「近期我們有份投資的黃竹坑項目銷情理想，相信住宅市場一直靠穩，有實際需求，下半年仍較為睇好。」

至於商用物業上，近期市場仍見甲廈以低價成交為主，他指商業市場要睇銀行取態，「商用物業成交向來少，故要睇銀行取態，仍不支持業主，包括按揭及估價態度上，商業市場始終難向好。」

下半年續沽貨套現

至於部署上，Mico指近月息口回落，令市場氣氛有好轉，而他下半年仍以沽貨為主，「上半年單計新盤，包括山頂豪宅等，已套現逾10億元。近期續推售一些商用物業，如中環些利街商舖等，希望可沽貨套現。」