錦田增逾150萬樓面 添零售商業配套 [香港經濟日報] 2022-04-06

近年錦田發展加快，區內多個大型屋苑陸續落成，未來區內亦有多個商業項目將會發展，合共提供逾150萬平方呎商業樓面，將會新增不少零售配套等。

錦田一帶近幾年有不少大型住宅項目陸續落成，包括新地 （00016） 旗下爾巒（涉800伙）、同系PARK YOHO系列，路勁 （01098） 旗下山水盈，以及即將推出的港鐵錦上路站1期柏瓏。至於未來亦將再有被視為爾巒2期的下高埔村項目、以及長春新村項目，隨着區內人口將會大幅增加，區內對零售配套的需求將會大增。

近沙埔村項目 備700間酒店房

據資料顯示，現時錦田一帶至少有5個商業項目，合共涉及156萬平方呎樓面，當中規模最大屬於新地在榮基村以南、貼近沙埔村的項目，佔地41.5萬平方呎，將興建1座大型商場及酒店，總樓面逾62萬平方呎，當中商場部分零售樓面近41.23萬平方呎，另提供700間客房。

錦上路站2期 設大型商場

鄰近另外一幅用地佔地更達100萬平方呎，過往曾經獲批以地積比率0.4倍發展，興建一幢12層高的折扣商場，總樓面約40萬平方呎。有關用地因應抗疫需要，新地早前借出給政府興建「方艙醫院」。

而港鐵錦上路站方面，由於上蓋將會興建大型私人屋苑，按照規劃將會在第2期內設有一個面積達43萬平方呎的大型商場，相信日後將會提供不少零售、餐飲或者其他生活配套的商舖。不過，目前錦上路站第2期未推出招標，相信商場的落成仍然需要一段時間。至於，鄰近的港鐵八鄉車廠，亦將會興建約6,000伙的大型屋苑，但只會設有一個面積約3.2萬平方呎的小型商場，相信只能提供基金民生需求。

在短期的商業配套方面，最新要數新地PARK YOHO設有的屋苑商場Park Circle，據資料顯示，該商場面積約7.5萬平方呎，設有15間商舖，包括超級市場、便利店等，早在2016年已經開幕。

除了上述幾個商場及商業項目外，值得留意的是，錦上路站東南面的錦上路第1、4A及6號地盤，將會興建27幢的公營房屋，涉及約9,000伙，除了提供幼稚園及政府社區設施外，相信亦會提供不少的零售商舖，為區內社區提供服務。