錦泰苑放盤僅3日未補價3房690.8萬沽 [香港經濟日報] 2026年7月9日

居屋市況向好，買家入市步伐明顯加快，市場連續錄得極速成交個案。馬鞍山錦泰苑及天水圍天麗苑單位，分別放盤僅3日及5日內即獲承接。

中原高級分區營業經理陳鴻霆指，馬鞍山錦泰苑D座中層03室放盤僅3日，即吸引買家洽購，單位實用面積650平方呎，屬3房間隔，原先叫價約698萬元，議價後以690.8萬元（未補地價）易手，呎價10,628元。

據了解，原業主於2022年以660萬元購入物業，持貨4年，是次轉手帳面獲利30.8萬元，期內升值約5%。

山麗苑2房 5年升值逾5成

另一極速成交個案為天水圍天麗苑高層1室，祥益區域董事袁思賢透露，單位實用面積211平方呎，放盤僅5日即獲區內客垂青。買家因單位入場門檻低，切合自身上車需要，迅速以自由市場價236萬元（已補地價）購入自住，實用呎價11,185元。原業主於2015年以222萬元購入，持貨11年轉手，帳面獲利14萬元，期內升值約6%。

另外，上水山麗苑D座中層7室亦以308萬元（未補地價）獲承接。美聯高級分區營業經理嚴啟雄表示，單位實用面積約385平方呎，屬2房間隔，原先開價320萬元，獲外區客以308萬元（未補地價）承接，呎價約8,000元。資料顯示，原業主於2021年以202.4萬元購入物業，持貨約5年轉手獲利105.6萬元，物業期內升值逾52%。