錦上路站首盤 帶動新界北起動 [香港經濟日報] 2022-04-21

柏瓏I為錦上路站首個新盤，緊接而來陸續有其他新盤陸續登場，包括同區長實 （01113） 錦泰路項目在去年補地價，將於2至3年內推出，而新地 （00016） 在區內下高埔村、沙埔村等項目將提供逾5,000伙的大型住宅群，帶動新界北新盤起動。

逾5千伙大型住宅群 料續來

柏瓏屬於港鐵 （00066） 錦上路站上蓋項目的第1期，按照政府規劃，整個項目將提供247.57萬平方呎，當中第1期在2017年招標批出，成為現時的柏瓏項目，第2期仍然有望招標推出，提供逾千伙供應，以及一個43萬平方呎大型商場。

除了鐵路項目之外，元朗、錦田一帶的大平原一直是發展商收購農地儲備的寶庫，並陸續將用地規劃及發展成大型屋苑，最新則有長實在去年為錦泰路用地補地價3.88億元，預計可提供330伙的洋房及分層單位，估計最快可以在2至3年內以樓花形式推出。

至於另一大型發展商新地，更在區內部署多年，在錦田北一帶先後發展PARK YOHO、爾巒等新盤，未來更仍有下高埔村、長春新村及沙埔村2期項目正在規劃，總數將會提供逾5,600伙，當中比鄰爾巒的下高埔村項目，在今年初更已經批出建築圖則，在完成補地價後，則有望加快推出，涉及500至600伙。