銷監局：去年一手64投訴按年減14% [香港經濟日報] 2025-01-24

去年一手成交量雖然回升，但涉及新盤的投訴個案卻有所下降，據銷監局資料，去年全年接獲的投訴個案達64宗，相較2023年的74宗下跌14%，主要投訴來自失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料。

1代理違例 判監7星期

一手住宅物業銷售監管局昨公布，去年有關新盤的數據及統計數字，當中投訴個案達64宗，市民除投訴有關失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料，而有關價單、銷售安排及樓書的投訴，也分別接獲1、2及5宗。去年就新盤的查詢個案達968宗，較2013年的911宗，按年升6.3%。

至於檢控方面，去年已採取檢控行動的控罪數目，涉及2宗。而去年則有1名地產代理因違反《一手住宅物業銷售條例》而被判監禁7星期，屬一手例於2013年生效以來，第2名被檢控的代理。

據資料顯示，涉案代理因誘使買家購入SEA TO SKY的單位，作出具欺詐性或罔顧實情的失實陳述，即發展商提供「成交金額85%第一按揭計劃」，有關按揭共25年的年利率全期固定。

而被告涉稱當時其所屬代理行，可以確定任何一宗一按申請獲批及獲批的貸款額，其中以一按購買一個2,000萬元新盤單位，每月還款額為約6.7萬元。

發展商亦只會考慮買家的信貸評級，只要在過去5年內沒有破產、信貸評級不低於「I」、沒有未償還按揭貸款，就一定獲批第一按揭申請，而且會即時通知申請結果。同時，買家丈夫有否提供入息證明或擔任按揭擔保人與否並不相關。