銅鑼灣駱克道地鋪月租15萬 交吉逾3個月租出健康食品連鎖店進駐 [星島日報] 2023-06-12

核心區鋪位租賃趨活躍，銅鑼灣駱克道一個地鋪，於交吉逾3個月，最新由健康食品連鎖店進駐，月租約15萬，平均呎租150元，較三年前舊租金跌約40%。

上址為駱克道516號地鋪，位處接近崇光百貨旺段，現場所見，新租客尚品花膠專門店，正在裝修中，準備開業。

市場消息透露，該地鋪建築面積約1000方呎，業主叫租18萬，最終減3萬以每月15萬租出，平均呎租150元，租客簽署3年梗約。

呎租150元 3年梗約

根據尚品花膠專門店網頁顯示，該店擁有逾52家分店，主要分布於各大商場以及民生地段，今番在疫市後進駐銅鑼灣核心街道。

該鋪位於過去數年來，一直作短租，租客包括特賣場，過去三個月交吉，再對上長約為時裝連鎖店BESS，疫市前月租約25萬，最新租金較3年前跌40%。

租金較疫市前跌40%

駱克道上述鋪位雙數地段，有義順牛奶自用鋪，位於駱克道506號，亦有近年迅速擴張的皇玥餅店，承租518號地鋪，此外，今年3月，駱克道514號地鋪，建築面積約1000方呎，每月13萬租出，平均呎租130元，隨着花膠店進駐，該地段聚集與食為主題的行業。

而早於市況高峰期，此地段鋪位月租曾高達60萬，駱克道508號地鋪，於2014年7月由藥房以每月60萬承租，現時租金普遍較高峰期跌75%。

該地段高峰時月租60萬

市場消息指，尚品花膠承租上述的駱克道516號，由滙文物業促成，本報向該公司查詢，滙文物業董事林俊文回應指，駱克道由堅拿道東開始至東角道。

其中，介乎東角道至波斯富街一段，人流比較高，尤其接近崇光百貨的地段，向來聚集遊客，租金亦最高。

不過，疫情期間吉鋪湧現，租金跌幅大，短租客包括缸瓦品、手機配件、花店及口罩等，於疫情期間聚集，短租每月往往低過10萬，去年底，駱克道有超過10個地鋪放租。

不過，今年以來陸續租出，直至近期接近「零」空置，租客包括參茸海味、藥房及時裝等。

銅鑼灣駱克道一個地鋪由花膠專門店承租，該地段以往聚集藥房及時裝等，現時則有粉麵店、餅店，都跟「食」有關的。