銅鑼灣駱克道地舖月租18萬 美容產品專門店進駐 平均呎租189元 [星島日報] 2025-08-20

核心區舖位租賃持續，銅鑼灣駱克道一個地舖，位於崇光百貨後面的旺段，以每月18萬租出，平均呎租189元，新租客為Dualsonic美容產品專門店，較舊租金減幅約10%。

上址為銅鑼灣駱克道525號舖位，地下及閣樓各950方呎，以月租18萬計算，平均呎租189元(不計閣樓)，新租客為DUALSONIC，舖面已圍上木板，正在裝修中。

DUALSONIC 售賣多功能家用美容儀及美容產品，主打高強度聚焦超聲波和射頻等技術，提供獨有的護膚美容模式。該牌子產品於各大型連鎖電器店、化妝品店售賣，是次新選址駱克道開設專門店。

高峰期月租52.5萬

該舖位上手租客為LI0NESSE，售賣美容產品及化妝品，於2017年中進駐時月租42萬，直至去年該舖仍在此經營，市場消息指，當時月租約20萬，新租金減幅約10%；該舖位多年來均為美容產品所垂青，於2015年至2018年中由SKIN FOOD承租，月租為52.5萬，惟於2016年中提早兩年退租，舖位曾租予特賣場，隨後見得新租客LI0NESSE。

教會斥1600萬購深水埗舖

深水埗通州街200號迦南大廈地下B至C號舖，建築面積約2400方呎，以1600萬易手，平均呎價6667元，租客宏達電腦及車工房，新買家 Christian Perfect Church，原業主於2011年1月以1500萬買入，持貨13年，帳面獲利100萬，物業升幅6.67%。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位實用面積約2000呎，門闊約28呎，深約70呎，樓齡39年，物業屬大件孖舖，方便上落車，區內重建項目多，未來將煥然一新。不過，深水埗區內始終消費力較弱，人流少，此位置不論日間或夜間比較靜，不過，若然教會自用舖位的話，人流較少絕不成問題。

該舖位多年來均受美容產品垂青，先後由SKIN FOOD及LI0NESSE進駐，2015年中，SKIN FOOD月租高達52.5萬。