銅鑼灣舖位空置率 跌至5.71% [香港經濟日報] 2022-12-16

據中原（工商舖）統計，11月五大核心消費區商舖空置率走勢平穩，銅鑼灣區仍然為各區中空置率最低地區，最新錄得約5.71%。

中原（工商舖）資料顯示，11月五大核心消費區商舖空置率窄幅上落，銅鑼灣區持續為五區中表現最佳，空置率最低，最新錄得約5.71%，而對比2021年11月空置率增多0.76個百分點，按月亦輕微上升0.10個百分點，但整體為各區中最低，證明銅鑼灣區消費力仍受商戶肯定。至於中環區則維持相若水平，11月該區商舖空置率為12.87%，對比10月份微跌0.02個百分點，按年亦減少1.42個百分點。灣仔區則為五區中舖位空置率最高，最新錄得約13.32%，按月遞增0.04個百分點，但比較2021年同期就減低1.06個百分點。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基，聖誕新年假期將至，11至12月向來為應節行業租舖高峰期，其中銅鑼灣更是較受歡迎的地區，近期市場亦錄得花市及利市封店租客短租個案。市場消息指，位於銅鑼灣駱克道520號地舖，面積約1,050平方呎，獲花市租客短租約兩個月，市場估計月租約8萬元；而比鄰的駱克道519號地舖亦獲利市封店短租約兩個月，市傳月租約10萬元。

九龍區空置情況改善

九龍區方面，旺角區表現較好，黃氏續稱，該區11月商舖空置率錄得0.10個百分點跌幅，至約8.67%，對比去年11月亦減低0.42個百分點，相信由於旺角區零售及餐飲元素較多，吸引不少人流前往消費及用膳，舖租叫價亦相對合理，有中、大型商戶進駐之餘，亦獲初創或小型店舖青睞。尖沙咀區最新商舖空置率為10.77%，比10月上升0.08個百分點，按年亦多出0.71個百分點，但整體言而繼續維持於約10%水平。

黃氏分析，自入境隔離措施放寬至「0+3」後，訪港旅客人次於10月份錄得約80,524人，比9月增加逾兩成，可見不少人甚為期待香港正式全面開關，旅客人次上升為商舖市場帶來較強大消費力，支持商戶租舖開業信心。而踏入12月，臨近聖誕新年長假，向來為傳統消費旺季，再配合消費券，預料市民消費意慾會見高漲，進一步利好舖市。而且，今年農曆新年較早，應節租客亦已開始積極物色心儀舖位，市場接連錄得如花市等短租個案，刺激商舖租務氣氛。同時，全港期待政府將實施「0+0」入境措施，如於今年底前可正式落實，將為香港吸引一波外來消費力，配合前述利好因素，預料商戶開業信心會陸續增強，商舖空置率會跟隨逐步改善。