銅鑼灣舖位空置率 按年回落 [香港經濟日報] 2022-08-17

近年受疫情打擊，屬於核心商業區商舖市道空置率大增，上月銅鑼灣區舖位空置率錄得5.66%，較去年同期降低4.4個百分點，受惠業主願意減租，吸零售及餐飲客戶進駐。

據中原（工商舖）統計，上月5大核心消費區商舖空置率平穩，當中銅鑼灣區舖位空置率最低，7月份約5.66%，相比之下，中環區仍有13.34%，而灣仔區則為約13.49%，為5大核心區空置率最高。

利園山道地舖 租金較高位跌34%

空置率回落受惠於業主願意減租吸客，當中羅素街61號麗園大廈地下B5號舖，面積約1,184平方呎，2020年9月開始短租，曾租予雜貨店及口罩店等，近2年後終於以約30萬元出租予長租客。

另外，由資深投資者兆安李太持有銅鑼灣利園山道寶明大廈地下H號及G號舖，面積合共約1,400平方呎，新獲食肆以約25萬元承租，平均呎租約179元，該舖於2011年至2013年舖市高峰期，由連鎖眼鏡零售商以約38萬元租用，最新租金較高峰期跌約34%。而銅鑼灣渣甸街5至19號京華中心的巨舖，內衣名牌Victoria's Secret於2020年棄租離場後，業主「分拆」並成功租出約7,000平方呎地庫，獲連鎖超市以約60萬元承租，平均呎租約86元。