銅鑼灣至少2項目 料兩年內落成 [香港經濟日報] 2025-07-30

銅鑼灣近年有不少重建項目，初步統計現時區內至少有10個商業項目正在或部署重建，共提供逾266萬平方呎樓面，其中至少2項目料將在今年及明年落成，涉逾160萬平方呎。

銅鑼灣較少有商業用地供應，發展商主要透過收購舊樓以增加土地儲備，不過，近年政府亦有推出區內一幅商業官地，其中至少2個項目預料在今年及明年落成，總樓面面積合共涉逾163萬平方呎。

利園八期料建3幢商廈

上述的商業地位於加路連山道，於2021年由銅鑼灣大地主希慎興業 （00014） 夥拍華懋以約197.8億元投得，並在去年正式命名為「利園八期」。據發展商資料，項目將興建3座16至25層高的商廈（另設5層地庫），總樓面涉約110萬平方呎，發展商曾透露，項目料於2026年第二季落成。

除了提供逾10萬平方呎的零售樓面，「利園八期」亦設有逾6萬平方呎的大型綠化開放空間。另外，希慎在區內持有多個商業項目，而由於「利園八期」較為偏離銅鑼灣中心，希慎亦透過在旗下商廈群之間加建5條天橋及有蓋行人道路，以加強商廈間的接駁，及產生協同效應。有關計劃貫穿希慎廣場、利園1至3期、5至6期、「利園八期」及港鐵銅鑼灣站，並同步申請興建地下行車隧道。該改造工程預計涉資逾20億元。

港島壹號中心 每層樓面2萬呎

而另一有望今年登場的項目，則為文華東方酒店持有的告士打道281號港島壹號中心（ONE CAUSEWAY BAY），將由置地公司負責管理。項目將會重建為1幢樓高24層的多用途甲級寫字樓，預期落成後寫字樓及零售樓面分別達到約50萬及約5.5萬平方呎，寫字樓每層樓面涉約2萬平方呎，預料將於今年內正式落成。

根據消息指，項目亦已於近期錄得首宗租務成交，涉2層全層，樓面共約4.3萬平方呎，呎租約55元，新租客為台資銀行。

項目的前身為香港怡東酒店，於2019年展開重建，翻查資料，文華東方一度計劃放售酒店，並曾在2017年以暗標形式放售，獲多間潛在買家洽購，但項目最終宣布流標。最後，發展商決定自行重建，並在2018年宣布耗資逾50億元為其展開重建。