銅鑼灣東角道相連舖1.2億放售 [信報財經新聞] 2023-09-21

近期有不少發展商或相關人士放售甚至沽出工商舖投資物業，華人置業（00127）或相關人士委託代理放售銅鑼灣東角道相連地舖，意向價約1.2億元，呎價逾14萬元。

美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，獲業主委託放售銅鑼灣東角道24至26號怡東商場地下相連地舖，建築面積共約832方呎，意向價約1.2億元，呎價約14.4萬元。

據了解，上述物業為怡東商場地下23及24號舖，由華人置業或相關人士持有，物業連租約放售，現時租客為法國廚具品牌Le Creuset，月租約25萬元，租期至2025年中，以意向售價計，料可享2.5厘回報。

資料顯示，上址毗鄰22號舖，建築面積約416方呎，於2013年7月曾錄2.33億元的成交紀錄，當時呎價達56萬元，以呎價作比較，是次放售物業較高位低逾74%。

豐泰地產則放售灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號全幢物業，地盤面積約1466方呎，物業連地舖樓高6層，總建築面積約9637方呎。中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯透露，全幢物業以交吉形式放售，叫價逾2億元，呎價超過2萬元。

麗展賣旺角舖 賬賺1475萬

麗新發展（00488）或有關人士以2760萬元售出旺角基隆街58至60號地下及閣樓，總建築總面積約3800方呎，呎價約7263元。物業於2007年以1285萬元購入，持貨16年，賬面賺1475萬元或逾1.1倍。

市場消息透露，九龍塘聯合道320號建新中心低層地下（Lower Ground Floor）6號舖，建築面積約450方呎，以約580萬元沽出，呎價約1.29萬元。

該舖原業主為美聯集團（01200）或有關人士，於1997年以505萬元買入，舖位曾由美聯物業租用多年，如今交吉易手，舖價26年升值75萬元或14.9%。

另外，利嘉閣（工商舖）地產工商部分區董事文啟軒引述市場消息指出，國際行李箱品牌RIMOWA向第一集團承租長沙灣大南西街1018號工廈東方國際大廈低層3個單位，建築面積合共約4495方呎，月租約11.2萬元，呎租約25元。