銅鑼灣怡和街舖8750萬沽呎價逾7.7萬 [香港經濟日報] 2026-07-31

核心區錄一綫地段再錄舖位買賣，惟大幅貶值，銅鑼灣怡和街地舖以8,750萬沽，呎價近8萬元，由內地財團承接。原業主持貨17年蝕5,750萬，跌幅4成。

資料顯示，香港銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下Q舖及閣樓，以8,750萬元易手。該舖鄰近區內地標崇光百貨，為銅鑼灣傳統一綫地段，人流非常暢旺。物業地下面積約608平方呎，閣樓約525平方呎，合共約1,133平方呎，成交呎價逾7.7萬元。

翻查資料，物業於舖市高峰期，曾由六福珠寶開始租用，高峰期月租為105萬元。2019年個人護理品牌Lush以68萬元租用，現時月租約31萬元，租金累積下跌約7成。以最新成交價計，租金回報約4.3厘。消息指，新買家內地財團，趁機購入一綫靚舖，作長綫投資。

黎永滔3.4億 沽旺角全幢物業

據了解，舖位原由資深舖位投資者黎金元持有，他於2009年以1.45億元購入舖位，持貨17年轉手，蝕5,750萬元離場，期內貶值約40%。他近年以沽貨為主，包括2023年以1.42億元，沽出中環歐陸貿易中心商廈22樓全層，面積約5,261平方呎，呎價近2.7萬元。

核心區一綫地段舖位近期連錄成交，包括黎永滔沽出旺角亞皆老街67至71號全幢，涉3.4億元。據了解，買家為協成行，購入作收租用途。物業最貴重部分為地舖，由富途證券承租，以總面積合共約15,661平方呎計，呎價逾2.2萬元，回報率約5.8厘。