銅鑼灣嘉年華商廈處核心區合半零售 [香港經濟日報] 2025-06-24

銅鑼灣嘉年華商業大廈位處區內核心位置，交通便利，適合半零售商戶。

嘉年華商業大廈位於銅鑼灣軒尼詩道，為區內最繁忙商業地段，位置上，該廈比鄰堅拿道西鵝頸橋，人來人往。交通方面，大廈對出便是電車站及巴士站，後方為告士打道，亦接近紅磡入口，故來往港九方便，而由銅鑼灣港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，交通配套充足。

其他配套方面，物業位於軒尼詩道，商店及餐廳充足，上班人士可步行5分鐘，前往時代廣場，或再步行5分鐘，前往崇光百貨一帶，不論餐廳、消閒娛樂一應俱全。

嘉年華商業大廈於1988年落成，定位上屬乙廈，而大廈外形保養、大堂質素等，乙廈來說均屬合格水平。大廈地下設有廣告版，顯示商戶組合。物業提供兩部升降機，通往各樓層。

樓高22層 每層1168呎

大廈樓高22層，每層面積約1,168平方呎，全層用家佔主導，而每層可分間兩單位，單位面積由460平方呎起。景觀方面，主要望向銅鑼灣軒尼詩道一帶樓景，由於前方為鵝頸橋，視綫上相對開揚。

租戶方面，銅鑼灣樓上舖林立，而該廈處於交通便利之處，加上樓面較細小，正合半零售商戶，該廈現租戶不少為醫務所、美容院等。

買賣上，該廈向來交投甚少，對上買賣為2021年，物業12A室，面積約460平方呎，以495萬元沽出，呎價約10,761元。

至於租務上，今年該廈錄數宗成交，2月份物業18樓全層，面積約1,168平方呎，成交呎租約23元。對上租務為4月份，物業8樓A室，面積約460平方呎，以每呎約26元租出。