銅鑼灣名店坊地舖 40萬租跌逾半 [香港經濟日報] 2022-08-04

個別零售品牌仍有擴充，銅鑼灣名店坊地下一舖位，獲連鎖鞋店CHARLES & KEITH以約40萬元租用，料較舊舖租跌逾半。

市場消息指，銅鑼灣名店坊錄得一宗租務，涉及商場地下一舖位，面積約1,500平方呎，以約40萬元租出，呎租約267元。名店坊為銅鑼灣重點購物地段之一，涉及紀利佐治街、百德新街及京士頓街等，包括零售及餐飲，而是次租出舖位，為面向紀利佐治街，即比鄰崇光百貨，故屬名店坊中人流最暢旺地段。

前租客MaxMara 150萬租兩層

據了解，新租客為鞋店CHARLES & KEITH，近日正進行裝修，預計新分店短期開業。該品牌於2018年攻港，租用中環皇后大道中72號百佳大廈地下，面積約1,600平方呎，月租約80萬元，開業之時吸引大批捧場客前來。其後品牌續在港擴充開分店，絕大部分位於商場，包括尖沙咀海港城、旺角朗豪坊及觀塘apm商場等，如今相信因銅鑼灣未有分店，加上租金回調，故趁機於核心區一綫地段開業。

翻查資料，該舖原由時裝品牌MaxMara租用，品牌早年租用名店坊地下及1樓，合共逾4,000平方呎，打造成複式旗艦店，月租約150萬元，品牌早前遷出，業主把舖位重新分間，如今先把部分地舖租出，租金較舊租料跌逾半，另其他樓面仍在招租中。

中港尚未落實通關時間表，故整體零售租務仍未見暢旺，部分業主惟有改變策略，把多層旗艦店分拆重新招租，如銅鑼灣京華中心多層複式舖位交吉兩年後，現物業地庫面積約7,000平方呎，獲超市以每月約60萬元租用。