銅鑼灣區今明兩年迎落成高峰期 [香港經濟日報] 2025-02-19

隨着過去幾年銅鑼灣多個重建項目展開，今、明兩年預計將迎來落成高峰期，多個大型項目預計至少提供逾170萬平方呎樓面，包括將在今年第2季度落成的港島壹號中心。

目前銅鑼灣區內至少有10個商業項目正在或部署進行重建，合共提供逾266萬平方呎樓面，其中4個項目有望未來2年落成，涉及約176.5萬平方呎樓面。

4項目添176.5萬呎樓面

規模最大屬於「利園八期」，前身為加路連山道商業用地，由銅鑼灣大地主的希慎興業 （00014） 於2021年夥拍華懋斥約197.8億元投得，根據屋宇署建築圖則顯示，將興建2幢15及24層高的商廈（另設5層地庫），總樓面涉約108.1萬平方呎，料於2026年落成。

配合「利園八期」的發展，希慎亦透過在旗下商廈群之間加建5條天橋及有蓋行人道路，有關計劃貫穿希慎廣場、利園1至3期、5至6期，以及正在興建的「利園八期」，同時申請興建地下行車隧道，該改造工程預計涉資逾20億元，提升整區物業價值。

另外，希慎亦積極收購區內舊樓，包括波斯富街85、87及89號項目，獲批准興建1幢26層高（另設1層地庫）的商廈，總樓面約4.8萬平方呎。

港島壹號中心 最快第2季開業

至於最快登場屬於文華東方酒店持有的告士打道281號港島壹號中心（ONE CAUSEWAY BAY），前身為香港怡東酒店，於2019年展開重建成一幢甲級商廈。

港島壹號中心為一幢樓高24層的多用途甲級寫字樓，預期落成後寫字樓及零售樓面分別達到約50萬及約5.5萬平方呎，寫字樓每層樓面約2萬平方呎，將由置地公司負責管理，預料將於今年第2季正式開業。

至鄰近的景隆街20至28號新安大廈，則在2021年由「收租王」永倫集團以約14.5億元底價透過強拍統一業權並展開重建，據資料顯示，項目曾批建1座26層高商廈，涉及約8萬平方呎樓面。