銅鑼灣利園區「升級」涉資20億 希慎興業呂幹威：長遠有助資產增值 [星島日報] 2022-12-28

　　「銅鑼灣大地主」希慎夥拍華懋，去年奪取加路連山道商業地王，希慎興業首席營運總監呂幹威表示，配合新地標落成，集團斥資逾20億，為整個利園區作升級改造，除了行人通道系統、連接各車場的地下隧道外，更引入大量可持續發展元素，長遠有助資產增值。

呂幹威表示，隨着商業地王興建，「利園版圖」由現時逾383萬方呎，拓展至逾493萬方呎，增幅達29%，銅鑼灣亦隨之變天，有蓋行人通道連接希慎廣a場及利園2期，新天橋網絡貫通利園3、5及6期，行人可輕易由港鐵站直抵加路連山道全新大樓，步程10分鐘以內。

配合地標項目落成

　　他續說，事實上，早於投地前，集團向政府提議，指任何財團投得土地，皆期望新項目有通道接駁港鐵站，故兩年前已落實計畫。現時，更斥資逾20億為整個利園區升級改造。「旗下資產淨值逾850億，計畫有助長遠增值，只要年收入增加1%，便高達8.5億！」

　　他形容，百年歷史的利園區，佔地廣闊，細看顧客足迹，可將之分為「三個區域」，希慎廣場顧客乘搭公共交通工具而來，利園1期所在一帶，聚集奢侈品店鋪，豪客有司機接送，利園6期及周邊受中產家庭熱捧，駕車到來光顧食肆及家具店。

「三個區域」定位清晰

過往集團多番重建舊廈，連繫整個區域的大規模升級改造，則前所未有，日後，「三個區域」更加清晰吸引，希慎廣場將成為「潮流帶領者」（The Trendsetter），利園1、2、3、5及6期成為奢侈品旗艦大本營（Home of Luxury Flagships），加路連山新項目所在地，將發展綠化地帶（The Green Centric），儼如「後花園」。

　　升級改造始於今年10月，從希慎廣場4樓Urban Park入手，面積約7000方呎，當中4000方呎，將成為港島區首個商場內的滑板公園，下月啟用；希慎廣場4樓2家大型食肆將遷走，換上5至6家精緻餐廳，零售樓層引入不同主題及趣味商戶。

希慎廣場設滑板公園

呂幹威續說，日後，整個利園區成為特備活動及體驗的專屬區域，Cartier、Chanel、Dior、Hermes、Louis Vuitton將在區內擴充，開設逾萬呎旗艦店。