銅鑼灣京華地庫60萬租出 [星島日報] 2022-07-20

　　受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金持續下滑。消息指，早前由內衣名牌Victoria's Secret棄租的銅鑼灣京華中心巨鋪，於交吉約兩年後，以分拆形式獲超市以約60萬承租地庫部分鋪位，呎租約85.7元，較舊租金下跌約37%。

呎租85元跌37%

　　綜合市場消息指出，銅鑼灣渣甸街5至19號京華中心地庫，建築面積約7000方呎，新獲連鎖超市以約60萬承租，呎租約85.7元，並指該超市早前租用同區希慎廣場地庫，故是次屬於搬遷營運。

　　上址位處銅鑼灣區內一綫地段，該巨鋪包括地庫、地下、1至3樓，總建築樓面約5.1萬方呎，早於2011年獲時裝品牌forever 21以約1100萬搶租，及後更以1380萬續租，惟於2017年租約屆滿遷出，並由內衣名牌Victoria's Secret約700萬租用，呎租約137.2元，惟於2020年棄租離場，地庫部分於交吉兩年再租出，若以呎租計算，租金下跌約37%。

交吉2年 超市進駐

　　本報昨日就上述消息向京華中心租務部作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。

　　代理指出，該地庫租金60萬，為業主叫租價，亦屬進取價，有機會涉及其他優惠包括多個月免租條款。