銅鑼灣OLIV基座舖 羅守耀3億購入 [香港經濟日報] 2023-08-24

近期核心零售區舖市租務氣氛見熾熱，銅鑼灣舖位市況跑贏大市。中原工商舖指出，銅鑼灣霎東街新商廈OLIV基座部分，包括地舖至3樓及大型戶外廣告位剛以約3億元易手，買家為悅興地產董事羅守耀及其太太鄧嘉玲。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，位於銅鑼灣霎東街15號OLIV基座部分，包括地舖至3樓及大型戶外廣告位，剛以約3億元售出，項目涉及面積約9,499平方呎，以成交價計算，呎價約31,580元，以現狀形式購入。

冀吸時尚品牌餐飲進駐

項目靠近羅素街為銅鑼灣區鮮有可供出售的三相連複式舖位的新商廈，附有大型戶外廣告位，樓底近5米高，內置樓梯連專用電梯貫通至3樓。

OLIV於2014年落成，樓上單位出租情況不俗，甚受美容、餐飲及私人會所等行業承租，而地舖至3樓曾獲瑞士名錶品牌Franck Muller以約238萬元承租。蔡氏續稱，項目地下連1樓及戶外廣告位將率先招租，期望可吸引高檔時尚品牌，高級餐飲食府，以至金融及保險等中外及內地企業進駐。

蔡氏指出，羅守耀夫婦於疫情期間已不斷吸納優質工商舖物業作長綫投資，連同上述項目在內，集團先後共斥資約10億元購入多個工商舖，當中較大額成交包括銅鑼灣禮頓道58至60號地舖、中環域多利皇后街5至8號地下A、B1、B2及E號地舖及油麻地彌敦道526號寶翠大樓地下03A號舖連閣樓。

羅氏有感本港經濟正逐漸走出低谷，加上政府致力振興香港經濟，看好零售及餐飲前景，加上有感近年舖位價格已回落至合理水平，故近年積極物色優質舖位物業，而今次OLIV項目洽談過程長達1年，與業主多番磋商下，終成功購入。據了解，OLIV項目於高峰期時市值曾達約8億元。