銅鑼灣OLIV 銀座商廈配套完善 [香港經濟日報] 2023-09-12

近年，市面上出現不少銀座式商廈，位於銅鑼灣的OLIV鄰近大商場，加上交通便利，配套完善，吸引不少商戶進駐。

OLIV為銀座式商廈，位處銅鑼灣霎東街15至21號，為目前銅鑼灣區鮮有較新簇的銀座式商廈，樓高24層，採用一梯一伙設計，每層樓面面積約1,809至2,090平方呎不等，實用率約75%以上，商廈提供3部客用升降機，有助疏通人流，另每層設有兩個洗手間，包括一個傷殘人士洗手間。另附有大型戶外廣告位，樓底近5米高，內置樓梯連專用電梯貫通地下至3樓。

用戶包括高級餐飲醫美

交通方面，由銅鑼灣港鐵站時代廣場出口，步行至大廈只需數分鐘，同時距區內其他地標，如希慎廣場、崇光百貨、利舞臺等，步程約5分鐘即可到達。項目亦鄰近銅鑼灣地鐵站，步程只需約5分鐘，附近亦設有的士及巴士站。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，OLIV多為業主自用或出租，出租率亦見理想，用戶由高級餐飲、美容醫美、健身、瑜伽纖體等行業組成，當中9樓LashLab為台灣美睫品牌進軍香港的首間分店，引入睫毛嫁接技術，更同時設有美甲專區。

物業地舖至3樓及大型戶外廣告位，近日以約3億元售出，該項目涉及面積約9,499平方呎，以成交價計算，折合呎價約31,580元，以現狀形式購入。

買家為悅興地產發展有限公司董事羅守耀及其牙醫太太鄧嘉玲。據了解，項目於高峰期時市值曾達約8億元。而物業地舖至3樓曾獲瑞士名錶品牌Franck Muller以約238萬元承租。