銅鑼灣9 Keswick Street一籃子物業放售 意向呎價1.16萬起｜商廈市況 [香港經濟日報] 2026-10-22

作為核心旅遊商業區，銅鑼灣優質銀座式商廈向來備受投資者及企業用戶青睞，有發展商看好核心區前景放售旗下銅鑼灣9 Keswick Street一籃子物業，意向價由約1,600餘萬元起，呎價由約11,600元起。

15個全層 另附連平台特色戶

中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事黃瑋琮表示，委託中原（工商舖）作特約代理放售物業位於銅鑼灣敬誠街9至11號9 Keswick Street一籃子物業，放售單位分布於地下、1、2、4至6、8至10、12至17樓，合共15個全層樓面，每層建築面積約1,310至1,949平方呎，入場價由約1,624.4萬元起，意向呎價由約11,600元起。

而8樓全層為特色單位，設有面積約85平方呎的平台，可作戶外休憩、綠化花園或客戶接待之用。   

作為核心旅遊商業區，銅鑼灣優質銀座式商廈向來備受投資者及企業用戶青睞，有發展商看好核心區前景放售旗下銅鑼灣9 Keswick Street一籃子物業，意向價由約1,600餘萬元起，呎價由約11,600元起。

15個全層 另附連平台特色戶

中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事黃瑋琮表示，委託中原（工商舖）作特約代理放售物業位於銅鑼灣敬誠街9至11號9 Keswick Street一籃子物業，放售單位分布於地下、1、2、4至6、8至10、12至17樓，合共15個全層樓面，每層建築面積約1,310至1,949平方呎，入場價由約1,624.4萬元起，意向呎價由約11,600元起。

而8樓全層為特色單位，設有面積約85平方呎的平台，可作戶外休憩、綠化花園或客戶接待之用。   

黃氏續指，物業樓高21層，採用一梯一伙設計，打造專屬獨立企業空間，配備獨立分體式冷氣系統、每層獨立洗手間及來去水位，設計靈活。樓面空間寬敞開揚，採光充足，地下至4樓的結構承重更高達5 kPa，配合低層彈性玻璃幕牆設計，能靈活滿足大型醫療設備搬運或特殊商業布局需求。

一梯一伙 每呎叫價1.16萬起

此外，中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，物業大堂以高雅雲石鋪設，門面大氣典雅，並設有非接觸式公共區域控制系統、無障礙設施及平地電梯，鄰近亦有充足停車位，全面提升營運效率及衞生保障。加上位處銅鑼灣核心優越地段，步行至港鐵銅鑼灣站僅約3分鐘，周邊滙聚頂級購物商場、星級酒店及多元化餐飲，交通網絡完善，巴士、小巴及的士綫路齊備，出入極為便捷。

莊氏分析，受惠於旅遊及金融雙重利好，銅鑼灣核心商業區前景向好，政府錄得今年首9個月港股日均成交額約2,729億元，按年升約6.4%，新股集資額逾約3,880億元，已超越去年全年水平，預料會吸引更多高淨值旅客、專才及企業來港，帶動核心商業區物業買賣及租務交投。

至於，是次推售項目的合共15個樓層，為區內少有同時具備一梯一伙、高載重及獨立冷氣的全新精品商廈，對醫療診所、家族辦公室及高規格商務自用買家極具吸引力，憑藉優越地理位置及專業配套，預料將受市場注目。黃氏續指，物業樓高21層，採用一梯一伙設計，打造專屬獨立企業空間，配備獨立分體式冷氣系統、每層獨立洗手間及來去水位，設計靈活。樓面空間寬敞開揚，採光充足，地下至4樓的結構承重更高達5 kPa，配合低層彈性玻璃幕牆設計，能靈活滿足大型醫療設備搬運或特殊商業布局需求。

一梯一伙 每呎叫價1.16萬起

此外，中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，物業大堂以高雅雲石鋪設，門面大氣典雅，並設有非接觸式公共區域控制系統、無障礙設施及平地電梯，鄰近亦有充足停車位，全面提升營運效率及衞生保障。加上位處銅鑼灣核心優越地段，步行至港鐵銅鑼灣站僅約3分鐘，周邊滙聚頂級購物商場、星級酒店及多元化餐飲，交通網絡完善，巴士、小巴及的士綫路齊備，出入極為便捷。

莊氏分析，受惠於旅遊及金融雙重利好，銅鑼灣核心商業區前景向好，政府錄得今年首9個月港股日均成交額約2,729億元，按年升約6.4%，新股集資額逾約3,880億元，已超越去年全年水平，預料會吸引更多高淨值旅客、專才及企業來港，帶動核心商業區物業買賣及租務交投。

至於，是次推售項目的合共15個樓層，為區內少有同時具備一梯一伙、高載重及獨立冷氣的全新精品商廈，對醫療診所、家族辦公室及高規格商務自用買家極具吸引力，憑藉優越地理位置及專業配套，預料將受市場注目。